PROBUILD เข้าดำเนินงานตรวจสอบและซ่อมปัญหาน้ำรั่วซึมเข้าภายในบ้าน บริเวณแนวผนังและช่วงใต้กรอบหน้าต่าง ภายในพื้นที่สุขุมวิท 71 หลังพบความชื้นและความเสียหายบริเวณผิวผนัง แนวกรอบตกแต่ง และจุดเชื่อมต่อระหว่างผนังกับช่องหน้าต่าง
ทีมงานเริ่มจากเปิดผิวบริเวณที่มีปัญหาเพื่อตรวจสอบด้านใน พบช่องว่างและแนวที่มีโอกาสเป็นทางให้น้ำซึมเข้าสู่ภายในบ้าน จึงดำเนินการซ่อมเป็นจุดตามสภาพจริงของหน้างาน พร้อมป้องกันพื้นที่ภายในบ้านก่อนเริ่มงาน เพื่อช่วยลดผลกระทบต่อพื้นและของตกแต่งเดิม
ตรวจหาต้นเหตุของน้ำรั่วซึม
ปัญหาน้ำซึมบริเวณผนังใกล้หน้าต่างอาจเกิดจากหลายตำแหน่ง เช่น แนวรอยต่อกรอบหน้าต่าง ช่องว่างใต้กรอบ จุดเชื่อมต่อระหว่างวัสดุ หรือรอยแตกร้าวภายในผนัง ทีมงานจึงเปิดตรวจบริเวณใต้หน้าต่างและแนวผนังที่มีร่องรอยความเสียหายก่อนดำเนินการซ่อม
เปิดผิวบริเวณที่มีปัญหา
มีการรื้อเฉพาะส่วนบริเวณแนวด้านล่างของกรอบหน้าต่างและผนัง เพื่อเข้าถึงช่องว่างภายในและตรวจสอบสภาพวัสดุเดิม โดยพยายามจำกัดพื้นที่ทำงานเฉพาะบริเวณที่เกี่ยวข้องกับปัญหารั่วซึม
อัดวัสดุเข้าช่องว่างและแนวรั่ว
จากภาพหน้างานมีการใช้อุปกรณ์สำหรับอัดวัสดุเข้าสู่ช่องว่างด้านในบริเวณผนังและใต้กรอบหน้าต่าง เพื่อปิดช่องทางที่น้ำสามารถไหลหรือซึมผ่านเข้าสู่ภายในบ้าน โดยดำเนินการตามแนวที่ตรวจพบทีละตำแหน่ง
ซ่อมแนวใต้กรอบหน้าต่าง
แนวใต้กรอบหน้าต่างเป็นบริเวณสำคัญของงานนี้ เนื่องจากพบช่องว่างและวัสดุเดิมเสื่อมสภาพในหลายจุด ทีมงานจึงเปิดตรวจ ทำความสะอาด และอัดวัสดุซ่อมเข้าไปตามแนว เพื่อช่วยปิดช่องที่เป็นทางของน้ำ
ป้องกันพื้นที่ภายในบ้านระหว่างทำงาน
ก่อนเริ่มงานมีการปูผ้าใบคลุมพื้นและจัดพื้นที่ทำงานเพื่อป้องกันฝุ่น เศษวัสดุ และวัสดุซ่อมสัมผัสพื้นเดิมโดยตรง เหมาะกับงานซ่อมภายในบ้านที่มีพื้นและงานตกแต่งอยู่แล้ว
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- ตรวจสอบร่องรอยน้ำซึมและความชื้นภายในบ้าน
- ตรวจแนวกรอบหน้าต่างและผนังโดยรอบ
- เปิดผิวเฉพาะตำแหน่งที่พบปัญหา
- รื้อวัสดุเดิมที่เสื่อมสภาพหรือหลุดร่อน
- ทำความสะอาดแนวช่องว่างก่อนซ่อม
- อัดวัสดุเข้าสู่ช่องว่างและแนวที่คาดว่าเป็นทางน้ำ
- ซ่อมจุดต่อบริเวณใต้กรอบหน้าต่าง
- ตรวจแนวผนังและมุมใกล้เคียงเพิ่มเติม
- เก็บรายละเอียดบริเวณที่เปิดซ่อม
- ตรวจสอบสภาพหน้างานหลังดำเนินการ
ลักษณะปัญหาที่งานประเภทนี้มักพบ
- น้ำซึมเข้าตามขอบหน้าต่าง
- ผนังชื้นหรือสีพอง
- แนวกรอบตกแต่งหลุดร่อน
- วัสดุใต้หน้าต่างเสื่อมสภาพ
- มีช่องว่างระหว่างกรอบหน้าต่างกับผนัง
- น้ำไหลลงมาบริเวณแนวพื้น–ผนัง
- เกิดคราบความชื้นภายในบ้าน
ผลหลังดำเนินงาน
บริเวณที่พบช่องว่างและแนวรั่วซึมได้รับการเปิดตรวจและซ่อมตามสภาพจริงของหน้างาน พร้อมอัดวัสดุเข้าบริเวณช่องว่างที่เกี่ยวข้อง และเตรียมพื้นที่สำหรับการเก็บผิวและงานตกแต่งหลังการซ่อม
งานลักษณะนี้ควรตรวจหาต้นทางของน้ำให้ชัดเจนก่อนปิดผิว เพราะตำแหน่งที่เห็นคราบน้ำภายในอาจไม่ใช่จุดที่น้ำเข้าสู่ตัวอาคารโดยตรง การเปิดตรวจแนวรอบหน้าต่างและรอยต่อจึงช่วยให้กำหนดวิธีซ่อมได้ตรงกับปัญหามากขึ้น
